Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit wurde ca. 5 Jahre als Nagel- und Kosmetikstudio genutzt, eignet sich sowohl für einen Einzelhändler kombiniert mit einem Online-Shop (Bäckerfiliale/ Blumen/ Geschenkartikel o.ä.) als auch hervorragend für eine Büronutzung (Versicherungsagentur, Ingenieure o.ä.), denn es sind Parkplätze in der Nähe des Hauses vorhanden. Ihre Kundschaft könnte auch mit dem ÖPNV zu Ihnen gelangen. Die attraktive Fassade (Denkmalschutz) ist ein weiterer Pluspunkt. Interessiert? Dann rufen Sie uns schnell an: 0375.3909696! Das Ladengeschäft wird zum 01.07.2026. frei!

Ausstattung

Vinylboden, Miniküche, Dusche Abstellraum, WC, Keller, PKW-Stellplatz in der Fröbelstraße kostenfrei (öffentliche Straße), 1 PKW-SP am Haus kostenpflichtig (25,- EUR/mtl.)

Lage

Der Standort des Ladens/Büros hat den Vorteil an einer markanten Adresse und an einer stark frequentierten Straße zu liegen. Damit werden Sie von Ihrer Kundschaft leicht gefunden.  Die großen Schaufenstern ermöglichen Ihnen eine werbewirksame Außenpräsentation. Außerdem sind die Nähe zum Bahnhof (rd. 5 Min zu Fuß) sowie ins Stadtzentrum (rd. 10 Min. zu Fuß) positiv hervorzuheben.

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt bisher umsatzsteuerfrei! Besichtigung: Nach Vereinbarung Etage: Hochparterre