Ihr freundlicher Immobilienmakler in Zwickau

Objekttyp:Praxis
Vermarktungsart:Kauf
Ort:Wilkau-Haßlau

Kaufen ist günstiger als Mieten, denn zum Einen können Sie Eigentum besser gestalten und zum Anderen bilden Sie Vermögen für die Zukunft, welches Sie gleich nutzen können. Diese multifunktionale Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss (ebenerdig mit barrierefreiem Eingang) eines neuwertigen Gebäudes. Zur Gewerbeeinheit gehören 4 Tiefgaragenstellplätze. Ursprünglich wurde sie als Apotheke "Mulden Apotheke" genutzt und ist dafür auch ideal gestaltet. Im Haus befinden sich Ärzte, eine Praxis für Ergotherapie, ein Notar, die Sparkasse sowie Wohnungen. Der interessante Mietermix bietet Ihnen die Chance Synergien durch die hohe Kundenfrequenz anderer Branchen zu nutzen. Der Erwerb ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger lukrativ. Gegenwärtig ist die Einheit vermietet und erwirtschaftet einen Jahresnettomietertrag i.H.v. 12.600,- EUR, wodurch sich eine Rendite von rd. 4,13% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Für Selbstnutzer ergibt sich aufgrund des niedrigen Kaufpreises und der günstigen Zinsen ein besonders positives Bild. Unterstellen wir eine Eigenkapitalbeteiligung i.H.v. nur 65.000,- EUR, dann errechnet sich eine monatliche Rate (Zins + Tilgung) von ca. 800,- EUR (4 % p.a. Annuität) und ist damit deutlich tiefer als Miete. Noch idealer wird es durch einen höheren Eigengeldeinsatz, eine geringere Tilgungshöhe und ggf. weiteren Zinsvorteilen. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gern! Rufen Sie uns einfach an: 0375.3909696 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Preis:285.000,00 EUR

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Objekttyp:Etagenwohnung
Vermarktungsart:Miete
Ort:Zwickau

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1911 bietet auf ca. 85 m² ein ansprechendes Wohnambiente mit klassischem Altbau-Charme. Die gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßem Zustand schafft eine Wohnqualität, die sowohl Paare als auch kleine Familien anspricht. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Durch die durchdachte Raumaufteilung lassen sich die Zimmer flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen angenehmen, alltagstauglichen Zugang und sorgt zugleich für ein komfortables Wohngefühl. In Zwickau gelegen, eignet sich dieses Mietangebot ideal für alle, die eine solide, stilvolle Wohnung in einem sanierten Altbau suchen und Wert auf eine praktische Größe sowie eine klare Raumstruktur legen.

Preis:750,00 EUR

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Objekttyp:Dachgeschoss
Vermarktungsart:Miete
Ort:Zwickau

Willkommen in deinem neuen Zuhause in einem charmanten, denkmalgeschützten Gebäude in Zwickau! Diese einzigartige Dachgeschosswohnung, die im Jahr 1895 erbaut und nun vollständig renoviert wurde, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie den idealen Raum für dein Leben in der Stadt. Die Wohnung umfasst zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer. Der moderne Laminatboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Freue dich darauf, in dieser stilvollen Umgebung zu leben, denn die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Nutze die Gelegenheit und erlebe das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der historischen Bausubstanz gepaart mit dem Komfort einer modernen Renovierung. Dein neues Abenteuer wartet auf dich – komm vorbei und überzeuge dich selbst!

Preis:475,00 EUR

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