Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1995 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die in ein solides Zins- und Renditeobjekt in Wilkau-Haßlau investieren möchten. Mit ca. 84 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch Komfort, Alltagstauglichkeit und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien. Ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und stellt einen zusätzlichen Mehrwert für Mieter wie auch Eigentümer dar. Besondere Highlights sind Balkon und Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitern und eine hohe Wohnqualität bieten – ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt bei der Vermietung. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar und eignet sich dadurch besonders für Käufer, die eine planbare Perspektive suchen – sei es als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. da die Wohnung momentan durch den Verkäufer genutzt wird, haben wir mit einem hypothetischen Mietertrag kalkuliert. Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei der Mietersuche. Dann schnell anrufen, denn diese Chance kommt so schnell nicht wieder: 0375.3909696!

Ausstattung

Dachgeschoss-Maisonette, Einbauküche, große Dachterrasse mit Markise, Wintergarten, 2 WC, Bad mit Wanne und Dusche, Dachliegefenster Holz (Velux) ansonsten Kunststofffenster weiß, Keller, 1 PKW-Stellplatz im Hof

Lage

Diese Maisonettewohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Wilkau-Haßlau und überzeugt durch eine alltagstaugliche Infrastruktur in angenehmer Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten liegen etwa 1,4 km entfernt und ermöglichen eine schnelle Versorgung ohne lange Wege. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0,18 km) und sorgt für flexible Verbindungen innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Orte. Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur im Umfeld – ein Kindergarten ist in rund 0,32 km erreichbar, die Grundschule sogar in nur etwa 0,15 km. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich im erweiterten Umkreis (ca. 3,37 km). Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung liegt in etwa 2,9 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der regionalen Wirtschafts- und Stadtzentren. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung.

Sonstige Informationen

SAT-Anlage vorhanden