Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes massiv gebautes gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus. Das Grundstück mit 780 m² ist liebevoll angelegt mit einem gepflasterten Hof, einer großen Wiese, einer Garage / Werkstatt und einem hölzernem Gartenhaus. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich eine Garage, eine Sauna, ein Heizungsraum und drei weitere Wirtschafts- bzw. Abstellräume. Es gibt einen separaten Ausgang in den Garten. Das Erdgeschoss hat einen Eingang über einen kleinen Anbau (Windfang) und einen weiteren Eingang von der Hofseite. Im Haus befindet sich im Erdgeschoß eine Küche, ein Wohnzimmer und 3 weitere Räume und ein Bad mit Fußbodenheizung und mit Wanne. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Kaminzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiterem Zimmer, sowie ein Bad. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, hier befinden sich 4 weitere Zimmer, die als Gästezimmer / Abstellräume gerade genutzt werden. Das Dach wurde 2008 mit Schiefer neu gedeckt. Die Fassade (mit Wärmedämmung) wurde ebenfalls 2008 erneuert. Die Immobilie ist mit einer Öl-Heizungsanlage aus dem Jahr 2012 ausgestattet (Brennwert). Die Erdtanks fassen 10.000 l. Das Anwesen hat eine vollbiologische Kläranlage (2014) und weiterhin eine Regenwasserzisterne. Die Fenster (Mitte der 90iger Jahre) sind mit Jalousien ausgestattet. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Es bietet viel Platz für eine Familie, und auch eine Einliegerwohnung/Ferienwohnung lässt sich im Haus integrieren. Hinweis - da das Haus noch nicht beräumt ist haben wir einige Bilder KI-generiert und einen beräumten Zustand dargestellt. Diese Bilder sind gekennzeichnet und sollen nur der visuellen Vorstellung dienen. Die Beräumung kann nach Absprache durch den Käufer oder den Eigentümer erfolgen. Sie haben Interesse? Dann senden Sie uns eine Email mit ihren vollständigen Kontaktdate

Ausstattung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante, teilsanierte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und Komfort. Das massiv gebaute und gepflegte Haus steht auf einem liebevoll und aufwendig angelegten Grundstück mit 780 m². Hier finden Sie eine großzügige Wiese, eine Garage/Werkstatt und ein gemütliches Holzgartenhaus – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Zuwegung und ein Teil des Hofes bis zur Garage wurden hochwertig gepflastert. Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Im Keller finden Sie eine Garage, eine Sauna, einen Heizungsraum und drei weitere Wirtschafts- bzw. Abstellräume. Ein separater Ausgang führt direkt in den Garten. Neben dem Keller bietet Ihnen das Haus zwei Wohnungen, die auch zusammen gelegt werden können. Dank umfangreicher Modernisierungen am Dach (Schieferdach), an der Fassade (Wärmedämmung) und der Heizungsanlage können Sie ohne größere Investitionen einziehen. Kurz um - Dieses Haus bietet Ihnen ein rundum gelungenes Wohnkonzept mit viel Platz, Komfort und einer schönen ruhigen Wohnlage. Es ist ideal für Familien mit Kindern, die die großzügige Raumaufteilung zu schätzen wissen. Auch als Generationenhaus, in dem Eltern, Kinder und Enkelkinder zusammenleben möchten, bietet es sich ohne größere Anpassungen an. Wenn Sie sich bis hier her angesprochen fühlen, lohnt es sich, dieses Haus mal näher anzuschauen!

Lage

Bärenwalde ist ein Ortsteil der Gemeinde Crinitzberg. Die Ortschaft liegt im Tal des Rödelbachs zwischen Rothenkirchen und Hartmannsdorf. Begrenzt wird der Ort zur einen Seite vom Hartmannsdorfer Forst und zum anderen vom Crinitzberg , welcher der Gemeinde seinen Namen gibt. Zwischen Bärenwalde und Rothenkirchen verläuft die Grenze zwischen Erzgebirge und Vogtland. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Trotz der naturnahen Lage hat der Ort eine gute Infrastruktur. Die Stadt Kirchberg und auch die Gemeinde Rothenkirchen haben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. In Bärenwalde gibt eine Grundschule in freier Trägerschaft.

Sonstige Informationen

Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.