2-Zimmer-Wohnung mit BALKON und TG-PKW-Stellplatz, zentral und bahnhofsnah, zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines schönen Wohnkomplexes. Sie ist aktuell frei und kann sofort durch einen Eigennutzer erworben und bezogen werden. Für Investoren übernehmen wir die Vermittlung eines Mieters. Kalkulieren können Sie mit einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 5.040,- EUR, womit sich eine Rendite i.H.v. 7,30 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Die Konstellation, des Baujahres, des Bauzustandes, der Vermietungssicherheit und des Wohnstandortes bilden damit ein solides Fundament für eine erfolgreiche Investition. Wir stehen Ihnen zukünftig als Vermietungsspezialist zur Seite, sollte es einen Mieterwechsel geben! Fragen Sie uns: 0375.3909696!

Ausstattung

leerstehend, daher auch für Selbstnutzer geeignet, neu renoviert, Vinyl-Fußboden, hochwertige Vlies-Tapete, Bad mit Wanne, Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage der Stadt Zwickau, einer dynamischen Stadt mit reichem kulturellem Erbe und einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist in einem gut angebundenen Stadtteil gelegen und bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die weniger als 100 Meter entfernt ist und eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahn in etwa 7,5 Kilometern erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule ist nur etwa 310 Meter entfernt, während ein Gymnasium in einer Entfernung von 490 Metern liegt. Auch ein Kindergarten ist in weniger als 500 Metern zu erreichen, was die Organisation des Familienalltags erheblich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer, sodass alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Diese hervorragende Lage in einer lebendigen und gut vernetzten Stadt bietet allen Komfort für ein modernes und angenehmes Wohnen, kombiniert mit der Ruhe eines gut bürgerlichen Wohnviertels.