Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1994 bis 2000 modernisiert. Danach wurden weitere Verbesserungen vorgenommen, wie z.B. der Anbau des Wintergartens im Jahr 2010, Fenster, Außentüren und Dach im Jahr 2015, Einbau eines Kamins im Wohnzimmer im Jahr 2023 und Umbau eines behindertengerechte Bades im Jahr 2024. Das Haus strahlt eine besondere Wärme und Wohlfühlatmosphäre aus. Die Wohnfläche von rd. 152m² erstreckt sich auf 2 Etagen. Im vollständig ausgebauten Kellergeschoss, mit einer Größe von rd. 95m², befindet sich eine Sauna mit angeschlossenen Bad mit Wanne, eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Heizungskeller mit Gasheizung sowie zwei große Kellerräume. Diese zwei Kellerräume sind vom Haus über eine separate Außentür erreichbar. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die einzelnen Räume. Durch die gemütliche Wohnküche erreicht man den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Außenmarkise und Außenjalousie zur Verschattung. Im Wohnzimmer sorgt ein neu gebauter Kamin, mit Holzfeuerung, für eine behagliche Atmosphäre. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei Zimmern und einem zusätzlichen Bad. Weiterhin gibt es im Obergeschoss zusätzliche Stauräume und einen begehbaren Dachboden. Mittels Kellertür gelangen Sie in die grüne Oase des Gartens. Neben der Einfahrt mit Parkmöglichkeit für 4 PKW befindet sich die rd. 54m² große Garage mit Reparaturgrube für Bastler, einem Flaschenzug und einem modernem elektrische Rolltor. An die Garage ist ein charmantes Gartenhäuschen angebaut, der den Garten, dank Außenmarkise, zu Ihrem Rückzugsort macht. Das Grundstück hat mit 820m² eine ideale Größe. Es ist durch immergrüne Gehölze, die einen Sichtschutz zur Straße und Nachbargrundstücken bietet, eingefriedet und sehr schön angelegt. Der liebevoll gepflegte Garten ist ein nächstes Highlight.

Ausstattung

Balkon = Wintergarten, Terrasse mit Markise am Gartenhäuschen, Kamin im Wohnzimmer, 1 Bad mit Wanne, ein behindertengerechtes Bad mit Dusche, 1 Gast-WC, kleines Büro im Keller, Sauna im Keller, Kellerausgang aufs Grundstück vorhanden, 4 PKW-SP im Freien, 3 PKW-SP in Garage, liebevoll gepflegter Garten, Wasserzisterne sammelt das Regenwasser zum Gießen des Gartens

Lage

Das Grundstück ist in einen reinen Wohngebiet gelegen. Die Lage ist beliebt und zeichnet sich durch die Nähe zum Stadtzentrum als auch zur Autobahn 72 besonders aus. Durch die günstige Wohnlage haben Sie kurze, fußläufig erreichbare Wege zur Grundschule, den Kindergarten und zu Bushaltestellen u.a.m.. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten im Versorgungszentrum Globus, OBI-Baumarkt, Media-Markt, Stadthalle, Schwimmhalle und an anderen diversen Geschäften, wie Penny, Denns-Bio-Markt und DM-Drogerie.