Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ganz besondere Immobilie. Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude - das ist hier möglich. Durch die Raumaufteilung über 2 Etagen lassen sich hier verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten realisieren. Das ehemalige Werkstattgebäude (BJ 1956) wurde 2006 zu einer Wohn- und Gewerbe-Immobilie umgebaut. In dem Gebäude befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 200 m² große Wohnung mit einer Einbauküche. Das Bad hat eine Wanne und eine Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in ein großes Ankleidezimmer. Weiterhin gibt es einen separaten Eingang, der zu einem Flur führt mit 2 Büroräumen, einer Sanitäranlage mit Herren- und Damen-WC. Im Obergeschoss befinden sich 10 weitere Räume, ein Bad und ein Raum, wo eine Küche eingebaut werden kann. Weiterhin gibt es den Heizungsraum und 2 Garagen. Im Jahr 2006 wurde eine große Solaranlage (27KW Peak) auf das Gebäude errichtet. Der Vertrag zur Einspeisung von Solarenergie läuft noch bis Ende 2026. Mit diesem Link geht es zum 360° Rundgang : https://app.immoviewer.com/portal/tour/2950274 Das 1400 m² große Grundstück hat einen Pool und ist eben. Die Zuwegung zur Garage geht über ein anderes Grundstück und ist über ein Wegerecht gesichtert. Sie haben Interesse an der Immobilie? Dann senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir senden Ihnen gern weitere Informationen zu uns vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Dach (Flachdach 2021) Ölheizung BJ 1994, (Erneuerung Brenner 2016) Solaranlage BJ 2006, (27KW Peak) Vertrag (Einspeisung) läuft noch bis Ende 2026 vollbiol. Kläranlage 2 Garagen Garten mit Pool Fenster 2006

Lage

Sankt Egidien befindet sich im Landkreis Zwickau, zwischen Zwickau und Chemnitz und ist über die die Bundesstraße 173 und der A4 Mehr über St. Egidien erfahren Sie auf der Webseite www.st-egidien.de

Sonstige Informationen

Für den Verkauf der Immobilie wurden wir im Rahmen eines Makleralleinauftrages beauftragt. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Auf den ausdrücklichen Wunsch und zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!