Mehrfamilienhaus (WEG) mit 10 Eigentumswohnungen/ 5 Tiefgaragen-Stellplätzen und 10 PKW-Stellplätzen als Wohnungspaket, 7,20 % Mietrendite zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit zwei Eingängen, welches insgesamt 10 Eigentumswohnungen beinhalten. Sie gliedern sich in sechs 3-Zi. Wohnungen und vier 4-Zimmer Wohnungen auf. Die Wohnungen gehören zu einer WEG mit mehreren Häusern. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz bzw. Tiefgarage. Die Mieteinnahmen betragen ab 1.1.2025 rd. 61.244 EUR p.a. wodurch sich eine Mietrendite von 7,20 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis ergibt. Alle Wohnungen sind vermietet. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail: roocke@immodom.de oder rufen Sie unter 0172.3701821 an. Wir senden gern ausführliche Unterlagen zu und vereinbaren Besichtigungstermine.

Ausstattung

Baujahr 1994, vollunterkellert, gute solide Ausstattung, Bad mit Wanne, Küchen gefliest, Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer, Flure mit Laminat, separate WC, Abstellraum, 10 PKW-Stellplätze und 5 Tiefgaragen-Stellplätze Umstellung der Heizung von Öl auf Gas 2023 - Einbau neuer Heizung

Lage

Der Ort Silberstraße ist ein Teil der Stadt Wilkau-Haßlau, gelegen an der Bundesstraße 93 (von Borna nach Schneeberg), welche ebenfalls als Silberstraße bezeichnet wird und die wichtigste Verbindung zwischen Leipzig und Zwickau darstellt. Das Wohngebiet ist aufgrund der Wohnlage und der Nähe zur viertgrößten Stadt Sachsens (Zwickau) und zur Autobahn 72 (Chemnitz-Plauen-Hof) ein sehr beliebter Wohnstandort mit viel grünen Flächen und schönen Ausblicken. Mehr Informationen unter www.wilkau-hasslau.de

Sonstige Informationen

Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1994-1996 in massiver Bauweise neu errichtet. Die zwei Mehrfamilienwohnhäuser sind in 10 Eigentumswohnungen geteilt. Es wird nur in der Gesamtheit verkauft. Sie können später allerdings auch einzelne Wohnungen verkaufen und sich jederzeit Liquidität schaffen. Der Vermietungsstand ist 100%. Bei Neuvermietungen haben wir höhere Mietpreise, angepasst an das verbesserte Marktumfeld, erzielen können, so dass Sie zukünftig Mietsteigerungspotenzial haben und sich ein optimierter Überschuss ergibt.